Všude na internetu i sociálních sítích na vás vyskakují. Roztomilí roboti nebo chytré formuláře, které slibují: „Zjistěte hodnotu své nemovitosti pomocí umělé inteligence do 2 minut!“ Zní to lákavě, rychle a moderně. Realita je ale taková, že majitelé, kteří se na tyto nástroje spolehnou, dělají často obrovskou a velmi drahou chybu.

Slyšíte to ze všech stran: "Ceny nemovitostí jsou vysoko, úroky se ustálily, ale podmínky pro získání hypotéky jsou stále přísné."

Pokud sledujete realitní trh v Brně, pravděpodobně jste si všimli, že sehnat kvalitní nájem za „staré ceny“ je dnes téměř nemožné. Brno se v posledních letech definitivně proměnilo. Z levné alternativy k Praze se stalo sebevědomou technologickou metropolí, kde poptávka po bydlení dlouhodobě převyšuje nabídku.

V byznysu se často traduje, že aby jeden mohl vyhrát, druhý musí prohrát. V Properia Group a v mé osobní praxi ale razím úplně jinou filozofii. Věřím, že dlouhodobý úspěch a skutečná spokojenost mých klientů jsou dosažitelné pouze tehdy, pokud všechny strany najdou spravedlivé a vzájemně výhodné řešení.

Koupě nebo prodej bytu je obrovský krok a pro obě strany potěšující událost. Zatímco jedna strana získává peníze, druhá se těší na nový domov. S předáním klíčů ale celá transakce nekončí. Aby bylo vše papírově v pořádku, čeká vás ještě jedna důležitá povinnost: přepis energií.

Výměna nemovitostí – ať už měníte větší byt za menší, nebo se stěhujete z bytu do domu – může na první pohled působit jako elegantní řešení. Zdánlivě stačí, aby si obě strany vyměnily klíče, a je hotovo. Realita je však mnohem složitější.

Španělsko si dlouhodobě drží silnou pozici mezi evropskými destinacemi, které lidé vyhledávají nejen pro dovolenou, ale i pro dlouhodobý pobyt nebo investici do nemovitosti. Co za tím stojí? Především mimořádně příjemné klima, celoroční dostupnost služeb, vysoká úroveň zdravotní péče, moderní infrastruktura a kulturní bohatství.

Prodej nemovitosti s sebou přináší nejen radost ze získaných financí, ale také povinnosti vůči finančnímu úřadu. Prodej domu či bytu totiž představuje příjem, který ze zákona podléhá dani z příjmů.