Velkorysá terasa o ploše téměř 71 m², přímý vstup ven ze všech obytných místností a komfortní rodinné bydlení se dvěma koupelnami. Představujeme Vám výjimečný byt 4+kk o podlahové ploše 92,57 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka v Brně-Žebětíně. Jeho největší předností je prostorná terasa o výměře 70,88 m², která nabízí mimořádné možnosti pro odpočinek, rodinné chvíle i společenská setkání.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního viladomu a představuje zajímavou příležitost pro náročnější zájemce o rodinné bydlení, kteří hledají dostatek soukromí, kvalitní vybavení a velkorysé venkovní zázemí.

Promyšlená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 30 m², tři samostatné pokoje, dvě koupelny a vlastní šatnu. Každý člen rodiny tak může mít svůj prostor, zatímco společná obytná část vytváří přirozené centrum domácnosti.

Skutečně výjimečným prvkem je však terasa přístupná přímo ze všech čtyř obytných místností. Obývací pokoj, hlavní ložnice i oba další pokoje mají vlastní výstup ven. Terasa tak propojuje celý byt a vytváří jedinečné prostředí pro každodenní život.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Velkorysá terasa (70,88 m²): Mimořádný venkovní prostor, který nabízí dostatek místa pro venkovní jídelnu, pohodlné posezení, lehátka, zeleň i několik samostatných odpočinkových zón.

• Přímý vstup na terasu ze všech obytných místností: Obývací pokoj i všechny tři ložnice mají vlastní přístup na terasu. Výjimečné dispoziční řešení, které přirozeně propojuje interiér s venkovním prostorem.

• Prostorný obývací pokoj s kuchyní (29,84 m²): Velkorysé centrum domácnosti s dostatkem prostoru pro moderní kuchyň, velký jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu.

• Tři samostatné pokoje: Hlavní ložnice (13,38 m²) a další dva pokoje (12,42 m² a 12,02 m²) poskytují příjemné soukromí a flexibilitu pro rodinný život.

• Dvě koupelny (5,41 m² a 5,20 m²): Výrazná přednost, která přináší vyšší komfort při každodenním fungování rodiny.

• Samostatná šatna (3,21 m²): Praktický prostor pro ukládání oblečení a dalších věcí mimo obytné místnosti.

• Bydlení ve 4. nadzemním podlaží: Atraktivní poloha v horní části viladomu s bezprostředním propojením obytných místností a prostorné terasy.

• Vysoký standard vybavení: Klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie.

• Nadstandardně velká sklepní kóje (6,60 m²): Velkorysý úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci i další potřeby.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (29,84 m²)

Srdcem bytu je velkorysá obytná místnost, která přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část.

Téměř 30 m² nabízí dostatek prostoru pro moderní kuchyňskou linku s ostrůvkem, velký jídelní stůl pro celou rodinu i pohodlnou sedací soupravu.

Jednotlivé části místnosti jsou uspořádány tak, aby na sebe přirozeně navazovaly a vytvářely příjemný a vzdušný celek.

Výraznou předností je přímý výstup na prostornou terasu o velikosti 70,88 m². Během příjemných dnů tak můžete jednoduše propojit obývací pokoj s venkovním posezením a vytvořit si další plnohodnotnou zónu pro stolování, odpočinek nebo setkávání s přáteli.

Hlavní ložnice (13,38 m²)

Samostatná hlavní ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel i další vybavení.

Je umístěna v oddělené části bytu, což přispívá k příjemnému soukromí a klidnému zázemí pro každodenní odpočinek.

Praktickou výhodou je také blízkost druhé koupelny a samostatné šatny.

Velkým benefitem je vlastní přímý vstup na terasu. Můžete tak začít den na čerstvém vzduchu nebo si večer vychutnat chvíle klidu mimo společnou obytnou část.

Pokoj (12,42 m²)

Prostorný samostatný pokoj nabízí příjemné možnosti využití podle aktuálních potřeb domácnosti.

Může sloužit jako dětský pokoj, studentský pokoj nebo domácí pracovna. Díky pravidelnému dispozičnímu řešení zde najde své místo postel, pracovní stůl i úložné vybavení.

Také tento pokoj má vlastní přímý vstup na terasu, což přináší příjemné propojení s venkovním prostředím a další možnosti každodenního využití.

Pokoj (12,02 m²)

Druhý samostatný pokoj doplňuje rodinnou dispozici a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné zařízení.

Může sloužit jako další dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky samostatnému vstupu z chodby má každý člen domácnosti své vlastní soukromí.

Stejně jako ostatní obytné místnosti nabízí přímý výstup na prostornou terasu, která se tak stává přirozenou součástí celého bytu.

Samostatná šatna (3,21 m²)

Praktická místnost umístěná v blízkosti hlavní ložnice poskytuje vítaný úložný prostor pro oblečení, obuv i další osobní věci.

Můžete ji vybavit vestavěným systémem podle vlastních potřeb a udržet tak ložnici bez zbytečně velkých skříní.

První koupelna (5,41 m²)

Koupelna v blízkosti dětských pokojů je podle půdorysu navržena s vanou, umyvadlem a toaletou.

Vana představuje praktickou výhodu zejména pro rodiny s dětmi a zároveň nabízí příjemné místo pro odpočinek po náročném dni.

Druhá koupelna (5,20 m²)

Další samostatná koupelna se nachází v blízkosti hlavní ložnice. Podle půdorysu je navržena se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.

Díky dvěma koupelnám může domácnost fungovat mnohem pohodlněji, zejména během ranního shonu.

Předsíň (11,08 m²)

Prostorná vstupní část tvoří přirozenou komunikační osu bytu a propojuje jednotlivé obytné místnosti.

Její velkorysá výměra umožňuje pohodlný pohyb i praktické umístění úložných prostor pro odkládání každodenních věcí.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 92,57 m²

• Prostorná terasa: 70,88 m²

• Celková plocha bytu včetně terasy: 163,45 m²

• Sklepní kóje C2.1.K.09: 6,60 m²

TERASA, KTERÁ MĚNÍ ZPŮSOB BYDLENÍ

Představte si, že máte doma nejen pohodlný a prostorný rodinný byt, ale také vlastní venkovní prostor o velikosti téměř 71 m².

Právě terasa je tím, co z této nemovitosti dělá skutečně výjimečnou nabídku.

Její velkorysá plocha nabízí možnosti, které jsou u běžných městských bytů jen těžko představitelné.

Můžete zde vytvořit venkovní jídelnu s velkým stolem pro rodinné oslavy, pohodlnou relaxační zónu s lehátky nebo příjemné posezení obklopené zelení.

Díky rozloze nemusíte vybírat mezi prostorem pro stolování a odpočinkem. Můžete mít obojí, a stále zbude dostatek místa pro další využití podle Vašich představ.

Zcela mimořádnou předností je přímý vstup na terasu ze všech čtyř obytných místností.

Každý člen domácnosti tak může využívat venkovní prostor přímo ze svého pokoje. Terasa přitom propojuje jednotlivé části bytu a vytváří jedinečnou atmosféru moderního rodinného bydlení.

Ranní káva na čerstvém vzduchu, společné letní večeře, odpočinek s knihou nebo příjemný večer s přáteli – to vše se může stát přirozenou součástí každodenního života.

Získáváte tak komfort moderního bytu a zároveň velkorysé venkovní zázemí, které připomíná výhody bydlení v rodinném domě.

RODINNÉ BYDLENÍ S DOSTATKEM SOUKROMÍ

Při výběru prostornějšího rodinného bytu nerozhoduje pouze počet místností, ale především jejich uspořádání a možnosti každodenního využití.

Tento byt nabízí promyšlenou dispozici 4+kk, která umožňuje příjemné oddělení společného rodinného života od soukromého zázemí jednotlivých členů domácnosti.

Tři samostatné pokoje poskytují dostatek prostoru pro rodiče i děti, případně pro kombinaci ložnice, dětského pokoje a pracovny.

Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří přirozené centrum domácnosti, kde se může celá rodina setkávat při společném stolování nebo odpočinku.

Velkou výhodou jsou také dvě samostatné koupelny, díky kterým nemusí být každodenní provoz domácnosti spojený se zbytečným čekáním.

Samostatná šatna a sklepní kóje o velikosti 6,60 m² poskytují dostatek prostoru pro ukládání oblečení, sportovního vybavení i sezónních věcí.

A především je zde terasa, která je dostupná ze všech obytných místností a nabízí prostor pro společné zážitky i individuální odpočinek.

Výsledkem je komfortní rodinné bydlení, které spojuje praktičnost promyšlené dispozice s mimořádně velkorysým venkovním prostorem.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort a pohodlí již od prvního dne bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončené koupelny se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ PRO TY, KTEŘÍ CHTĚJÍ VÍCE

Pokud hledáte prostorný rodinný byt, který nabízí nejen kvalitní interiér, ale také mimořádně velkorysé venkovní zázemí, může být právě tento 4+kk v Rezidenci Jerlínka ideální volbou.

Terasa o velikosti téměř 71 m² s přístupem ze všech obytných místností, tři samostatné pokoje, dvě koupelny a vlastní šatna vytvářejí kombinaci, která splní i náročnější požadavky na moderní rodinné bydlení.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám byt osobně představím a poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.