Velkorysá terasa, přímý vstup ven ze všech obytných místností a moderní bydlení v atraktivní části Brna-Žebětína. Představujeme Vám výjimečný byt 3+kk o podlahové ploše 61,83 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka. Jeho největší předností je prostorná terasa o výměře 35,11 m², která nabízí skutečně velkorysé venkovní zázemí pro rodinné chvíle, odpočinek i posezení s přáteli.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního viladomu a díky promyšlenému dispozičnímu řešení představuje zajímavou volbu pro páry i rodiny, které hledají komfortní bydlení s velkou terasou.

Kromě prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem nabízí samostatnou ložnici, další pokoj, koupelnu s vanou a oddělené WC.

Výjimečným prvkem je terasa přístupná ze všech tří obytných místností. Obývací pokoj, ložnice i druhý pokoj tak mají vlastní přímé propojení s venkovním prostorem. Terasa se díky tomu stává přirozeným pokračováním celého bytu.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Velkorysá terasa (35,11 m²): Prostorný venkovní prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl, pohodlné posezení, lehátka i zeleň. Její výměra představuje více než polovinu podlahové plochy samotného bytu.

• Přímý vstup na terasu ze všech obytných místností: Obývací pokoj, ložnice i druhý pokoj mají vlastní výstup ven. Neobvyklé řešení, které přináší výjimečný komfort a propojení interiéru s terasou.

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,76 m²): Příjemný společný prostor pro vaření, stolování a odpočinek s přímým vstupem na terasu.

• Dva samostatné pokoje: Ložnice o velikosti 11,42 m² a druhý pokoj o výměře 10,67 m² poskytují dostatek soukromí a možnost flexibilního využití.

• Koupelna s vanou (4,96 m²): Komfortní řešení pro každodenní hygienu i příjemný odpočinek.

• Samostatné WC (2,04 m²): Praktická přednost, která zvyšuje pohodlí při každodenním fungování domácnosti.

• Vysoký standard vybavení: Klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie.

• Prostorná sklepní kóje (5,61 m²): Nadstandardně velký úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci a další potřeby.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,76 m²)

Srdcem bytu je příjemně prostorná obytná místnost, která přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část.

Kuchyňský kout je navržen podél stěny tak, aby zůstal dostatek prostoru pro jídelní stůl i pohodlnou sedací soupravu.

Dispozice umožňuje praktické rozdělení jednotlivých zón, aniž by obytná místnost působila stísněně. Díky přímému výstupu na terasu se navíc během teplejších měsíců možnosti bydlení výrazně rozšiřují.

Terasa o ploše více než 35 m² přirozeně navazuje na obytnou část a nabízí ideální prostor pro venkovní stolování, odpočinek nebo setkávání s přáteli.

Ložnice (11,42 m²)

Samostatná ložnice poskytuje příjemné soukromí a dostatek místa pro manželskou postel i úložné vybavení.

Velkou předností je vlastní přímý vstup na terasu, díky kterému můžete začít den na čerstvém vzduchu nebo si večer vychutnat chvíle klidu mimo obytnou část bytu.

Praktické dispoziční řešení umožňuje pohodlné uspořádání nábytku a vytvoření útulného prostoru pro každodenní odpočinek.

Pokoj (10,67 m²)

Druhý samostatný pokoj nabízí příjemné možnosti využití podle potřeb domácnosti.

Může sloužit jako dětský pokoj, domácí pracovna nebo pokoj pro hosty. Podle půdorysu zde lze umístit postel, pracovní stůl i úložné skříně.

Také tento pokoj má vlastní přímý vstup na terasu, což je u dispozice 3+kk velmi zajímavý benefit. Venkovní prostor tak mohou pohodlně využívat všichni členové domácnosti.

Předsíň (7,97 m²)

Vstupní část bytu propojuje jednotlivé místnosti a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný každodenní provoz.

Dispozice umožňuje praktické umístění úložných skříní a vytvoření přehledného zázemí pro odkládání obuvi, svrchního oblečení i dalších věcí.

Koupelna (4,96 m²)

Samostatná koupelna je podle půdorysu navržena s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku.

Vana představuje praktickou výhodu pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří si rádi dopřejí chvíle odpočinku po náročném dni.

Samostatné WC (2,04 m²)

Oddělená toaleta přináší vyšší komfort každodenního bydlení. Díky samostatnému řešení není provoz domácnosti závislý na obsazenosti koupelny.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 61,83 m²

• Prostorná terasa: 35,11 m²

• Sklepní kóje C1.1.K.16: 5,61 m²

TERASA, KTERÁ PROPOJUJE CELÝ BYT

Představte si bydlení, ve kterém můžete vyjít na vlastní terasu nejen z obývacího pokoje, ale také přímo z ložnice nebo dětského pokoje.

Právě toto neobvyklé dispoziční řešení dělá z bytu skutečně zajímavou nemovitost.

Prostorná terasa o velikosti 35,11 m² se rozprostírá podél obytných místností a poskytuje více než dostatek místa pro vytvoření několika venkovních zón.

Jednu část můžete využít jako venkovní jídelnu s prostorným stolem, další jako pohodlné relaxační místo s lehátky nebo posezením. Zbývající prostor lze doplnit květinami, zelení a dalšími prvky podle vlastních představ.

Díky velkorysé ploše nemusíte vybírat mezi jídelním stolem a odpočinkovou zónou. Můžete zde mít obojí.

Přímý vstup ze všech tří obytných místností navíc umožňuje, aby terasu přirozeně využívali všichni členové domácnosti.

Získáváte tak nejen moderní byt, ale také velkorysý venkovní prostor, který zásadně rozšiřuje možnosti každodenního života.

KOMFORTNÍ BYDLENÍ S DOSTATKEM SOUKROMÍ

Při výběru nového domova hraje důležitou roli nejen celková výměra, ale především uspořádání jednotlivých místností.

Tento byt nabízí příjemně řešenou dispozici 3+kk, která odděluje společnou obytnou část od soukromého zázemí.

Samostatná ložnice a druhý pokoj umožňují pohodlné bydlení páru, menší rodině nebo jednotlivci, který potřebuje domácí pracovnu.

Obývací pokoj s kuchyňským koutem vytváří přirozené centrum domácnosti, zatímco oddělené WC a koupelna s vanou zvyšují každodenní komfort.

Velkou praktickou předností je také sklepní kóje o velikosti 5,61 m², která poskytuje dostatek místa pro sportovní vybavení, sezónní věci a další potřeby.

A především je zde terasa, která propojuje všechny obytné místnosti a dodává celému bytu mimořádný charakter.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort a pohodlí již od prvního dne bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončená koupelna se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ NABÍZÍ NĚCO NAVÍC

Pokud hledáte moderní byt 3+kk s opravdu prostornou terasou, praktickou dispozicí a vysokým standardem vybavení, může být právě tato nemovitost ideální volbou.

Terasa o ploše více než 35 m² s přístupem ze všech obytných místností, samostatná koupelna a WC i prostorný sklep vytvářejí kombinaci, kterou u běžných městských bytů nenajdete každý den.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám byt osobně představím a poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.