Prostorná jižní terasa, velký dětský pokoj a moderní rodinné bydlení v příjemném prostředí Brna-Žebětína. Představujeme Vám atraktivní byt 3+kk o podlahové ploše 70,15 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka. Jeho největší předností je velkorysá terasa o výměře 22,53 m², která nabízí příjemné venkovní zázemí pro rodinné chvíle, odpočinek i posezení s přáteli.

Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního viladomu B2 a díky promyšlenému dispozičnímu řešení představuje zajímavou volbu především pro rodiny s dětmi.

Kromě obývacího pokoje s kuchyňským koutem nabízí samostatnou ložnici, nadstandardně prostorný druhý pokoj o velikosti téměř 18 m², samostatnou koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru.

Významnou předností je také přímý vstup na terasu z obývacího pokoje i ložnice, díky kterému se venkovní prostor stává přirozenou součástí každodenního bydlení.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Prostorná jižní terasa (22,53 m²): Velkorysý venkovní prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl, pohodlné posezení, lehátka i zeleň. Přímý vstup z obývacího pokoje a ložnice.

• Velký dětský pokoj (17,91 m²): Výjimečně prostorná místnost, kterou lze pohodlně zařídit i pro dvě děti. Nabízí dostatek prostoru pro postele, pracovní stoly, skříně i místo na hraní.

• Praktická dispozice 3+kk (70,15 m²): Dva samostatné pokoje a obytná část s kuchyňským koutem poskytují příjemné zázemí pro rodinný život.

• Obývací pokoj s kuchyní (21,39 m²): Společný prostor pro vaření, stolování a odpočinek s přímým propojením s terasou.

• Samostatná ložnice (13,32 m²): Příjemné soukromí a vlastní přístup na terasu.

• Oddělená koupelna a WC: Praktické řešení, které oceníte zejména při každodenním rodinném provozu.

• Samostatná komora (1,30 m²): Úložný prostor přímo v bytě pro úklidové potřeby a další domácí vybavení.

• Vysoký standard vybavení: Klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie.

• Sklepní kóje (4,85 m²): Prostorný sklep pro sportovní vybavení, sezónní věci a další potřeby.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,39 m²)

Srdcem bytu je obytná místnost, která propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část.

Kuchyňský kout je prakticky umístěn podél dvou stěn, díky čemuž zůstává dostatek prostoru pro jídelní stůl a pohodlnou sedací soupravu.

Jednotlivé části místnosti na sebe přirozeně navazují a vytvářejí příjemné místo pro každodenní společné chvíle.

Velkou předností je přímý výstup na prostornou jižně orientovanou terasu. Během teplejších měsíců tak můžete jednoduše propojit obývací pokoj s venkovním posezením a rozšířit možnosti každodenního bydlení.

Ložnice (13,32 m²)

Samostatná ložnice nabízí dostatek prostoru pro manželskou postel a úložné vybavení.

Díky oddělení od hlavní obytné místnosti poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek a soukromí.

Velkým benefitem je vlastní vstup na terasu, který umožňuje vyjít přímo z ložnice na čerstvý vzduch a vychutnat si například ranní kávu v klidu vlastního domova.

Pokoj (17,91 m²)

Jedna z nejvýraznějších předností této nemovitosti.

Samostatný pokoj o velikosti téměř 18 m² nabízí skutečně velkorysý prostor, který lze přizpůsobit různým potřebám domácnosti.

Pro rodinu s dětmi je ideální jako prostorný dětský pokoj pro dvě děti. Podle půdorysu zde lze pohodlně umístit dvě postele, pracovní stoly i dostatek úložných prostor, aniž by pokoj působil stísněně.

Stejně dobře však může sloužit jako kombinace pracovny a pokoje pro hosty, případně jako samostatné zázemí pro dospívající dítě.

Díky své velikosti nabízí mnohem větší flexibilitu než běžné menší pokoje v bytech 3+kk.

Předsíň (10,98 m²)

Prostorná vstupní část bytu zajišťuje pohodlné propojení jednotlivých místností.

Díky své velikosti nabízí také možnosti pro praktické úložné vybavení, vestavěné skříně nebo odkládání každodenních věcí.

Koupelna (3,83 m²)

Samostatná koupelna je podle půdorysu navržena s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku.

Praktické dispoziční řešení umožňuje pohodlné každodenní používání a oddělení koupelny od toalety přináší větší komfort celé domácnosti.

Samostatné WC (1,42 m²)

Oddělená toaleta představuje výrazný praktický benefit zejména pro rodiny s dětmi.

Komora (1,30 m²)

Menší samostatná místnost nabízí vítaný úložný prostor přímo v bytě.

Může sloužit pro úklidové potřeby, domácí vybavení nebo věci, které nechcete ukládat do obytných pokojů.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 70,15 m²

• Jižní terasa: 22,53 m²

• Sklepní kóje B2.S1.K.20: 4,85 m²

TERASA, KTERÁ SE STANE SOUČÁSTÍ VAŠEHO DOMOVA

Představte si místo, kde si můžete vychutnat společnou rodinnou snídani, příjemné posezení s přáteli nebo chvíli klidu po náročném dni.

Terasa o ploše více než 22 m² nabízí mnohem více než jen prostor pro dvě židle a malý stolek.

Můžete zde vytvořit pohodlnou venkovní jídelnu, odpočinkový kout s lehátky nebo příjemné posezení doplněné zelení a květinami.

Jižní orientace přináší dostatek slunečního světla a umožňuje využívat terasu pro odpočinek během příjemných dnů.

Díky vstupu z obývacího pokoje i ložnice je terasa přirozeně propojena s každodenním životem domácnosti.

Venkovní prostor se tak stává skutečným pokračováním interiéru a jednou z největších předností celého bytu.

RODINNÉ BYDLENÍ S DOSTATKEM PROSTORU PRO KAŽDÉHO

Jednou z nejdůležitějších vlastností rodinného bytu je možnost vytvořit příjemné zázemí nejen pro společné chvíle, ale také pro soukromí jednotlivých členů domácnosti.

Tento byt nabízí promyšlené řešení obou těchto potřeb.

Velký pokoj o výměře 17,91 m² poskytuje dostatek prostoru pro dvě děti, takže nemusíte řešit kompromisy při umístění postelí, pracovních stolů nebo úložných skříní.

Samostatná ložnice nabízí rodičům vlastní klidovou zónu, zatímco obývací pokoj s kuchyní vytváří přirozené centrum rodinného života.

Praktickým bonusem je také oddělené WC, samostatná komora a prostorná předsíň, která umožňuje pohodlné fungování celé domácnosti.

Výsledkem je byt, který spojuje příjemné rodinné zázemí, moderní komfort a velkorysou terasu.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort a pohodlí již od prvního dne bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončená koupelna se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ NABÍZÍ NĚCO NAVÍC

Pokud hledáte moderní rodinný byt s velkou terasou, prostorným dětským pokojem a prakticky řešenou dispozicí, může být právě tento 3+kk v Rezidenci Jerlínka zajímavou volbou.

Jižní terasa o velikosti 22,53 m², velký pokoj téměř 18 m², samostatné WC a komora vytvářejí kombinaci, kterou oceníte při každodenním rodinném životě.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám představím byt, poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.