Dvě velkorysé terasy, dvě koupelny a téměř 170 m² prostoru pro život včetně venkovních ploch. Představujeme Vám výjimečný byt 4+kk o podlahové ploše 90,65 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka v Brně-Žebětíně. Jeho největší předností jsou dvě prostorné terasy o celkové výměře 78,74 m², které nabízejí skutečně mimořádný prostor pro odpočinek, rodinné chvíle i společenská setkání.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderního viladomu A2 a představuje zajímavou příležitost pro náročnější zájemce o rodinné bydlení.

Promyšlená dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 34 m², tři samostatné pokoje, dvě koupelny a vlastní šatnu. Díky dvěma terasám se obytný prostor přirozeně rozšiřuje do venkovního prostředí a poskytuje možnosti, které jsou u běžných městských bytů jen těžko představitelné.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Dvě prostorné terasy (39,36 m² a 39,38 m²): Celková venkovní plocha téměř 79 m² nabízí dostatek prostoru pro několik samostatných odpočinkových zón, zahradní nábytek, lehátka i zeleň.

• Velkorysý obývací pokoj s kuchyní (33,98 m²): Skutečné centrum rodinného života s prostorem pro velký jídelní stůl, pohodlnou sedací soupravu a moderní kuchyň.

• Tři samostatné pokoje: Příjemné řešení pro rodinu s dětmi, případně pro kombinaci ložnice, dětských pokojů a domácí pracovny.

• Dvě koupelny: Výrazná přednost, která zajišťuje pohodlí i při každodenním provozu větší domácnosti.

• Samostatná šatna (3,13 m²): Praktický prostor pro ukládání oblečení a dalších věcí mimo obytné místnosti.

• Bydlení ve 4. nadzemním podlaží: Zajímavá poloha bytu v horní části viladomu s bezprostředním propojením interiéru a dvou venkovních teras.

• Vysoký standard vybavení: Klimatizace, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie jsou součástí základního standardu.

• Sklepní kóje (4,25 m²): Další praktický úložný prostor pro sportovní vybavení a sezónní věci.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (33,98 m²)

Dominantou bytu je skutečně prostorná obytná místnost, která přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část.

Téměř 34 m² poskytuje dostatek prostoru pro velkorysou kuchyňskou linku s ostrůvkem, jídelní stůl pro celou rodinu i pohodlnou sedací soupravu.

Jednotlivé funkční zóny jsou uspořádány tak, aby se navzájem nerušily, a zároveň vytvářely jeden otevřený a vzdušný celek.

Velkou předností je přímé propojení obytného prostoru s venkovními terasami, díky kterému získává každodenní bydlení úplně nový rozměr.

Ložnice (12,15 m²)

Samostatná hlavní ložnice poskytuje příjemné soukromí a dostatek místa pro manželskou postel.

Je umístěna v oddělené části bytu, což pomáhá vytvořit klidné zázemí pro odpočinek. Praktickou výhodou je také blízkost druhé koupelny a samostatné šatny.

Pokoj (10,10 m²)

Samostatný pokoj nabízí dostatek prostoru pro dětskou postel, pracovní stůl i úložné vybavení.

Díky pravidelnému půdorysu jej lze využívat jako dětský pokoj, domácí pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Pokoj (9,94 m²)

Druhý samostatný pokoj doplňuje rodinnou dispozici a přináší flexibilitu podle potřeb domácnosti.

Může sloužit jako další dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro návštěvy. Každý člen rodiny tak může mít svůj vlastní prostor.

Šatna (3,13 m²)

Praktická samostatná místnost nabízí místo pro vestavěné skříně a přehledné ukládání oblečení, obuvi i dalších věcí.

Díky šatně není nutné umisťovat veškeré úložné prostory přímo do ložnice, což přispívá k příjemnějšímu a vzdušnějšímu interiéru.

Koupelna (4,99 m²)

První koupelna je podle půdorysu navržena s vanou, umyvadlem a toaletou. Poskytuje komfortní zázemí pro každodenní rodinný provoz.

Druhá koupelna (5,69 m²)

Další samostatná koupelna představuje jednu z výrazných výhod tohoto bytu. Díky dvěma koupelnám může domácnost fungovat mnohem pohodlněji, zejména během ranního shonu.

Předsíň (10,69 m²)

Prostorná vstupní část tvoří přirozenou komunikační osu bytu a propojuje všechny obytné místnosti.

Její velikost umožňuje pohodlný pohyb i praktické uspořádání vstupního zázemí.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 90,65 m²

• Terasa č. 09: 39,36 m²

• Terasa č. 10: 39,38 m²

• Celková plocha obou teras: 78,74 m²

• Sklepní kóje A2.1.K.29: 4,25 m²

DVĚ TERASY, KTERÉ POSOUVAJÍ BYDLENÍ NA JINOU ÚROVEŇ

Představte si bydlení, kde nemusíte vybírat mezi prostorným interiérem a velkorysým venkovním zázemím.

Právě tento byt nabízí obojí.

Dvě terasy o celkové ploše téměř 79 m² poskytují výjimečné možnosti využití. Každou z nich můžete pojmout trochu jinak a vytvořit si tak hned několik příjemných míst pro odpočinek.

První terasa (39,36 m²)

Prostorná terasa navazující na hlavní obytnou část bytu nabízí ideální místo pro venkovní stolování, pohodlné posezení s přáteli nebo příjemné letní večery.

Můžete si zde představit velký zahradní stůl, relaxační nábytek i rostliny, které vytvoří příjemnou atmosféru.

Druhá terasa (39,38 m²)

Druhá terasa přináší další velkorysý prostor, který lze využít například jako klidnější odpočinkovou zónu s lehátky, zelení nebo místem pro soukromé chvíle.

Díky umístění podél další části bytu umožňuje vytvořit samostatné venkovní zázemí.

Celkem tak získáváte 169,39 m² vnitřních a venkovních ploch, které poskytují mimořádnou svobodu při každodenním bydlení.

RODINNÝ KOMFORT BEZ ZBYTEČNÝCH KOMPROMISŮ

Jednou z největších předností tohoto bytu není pouze jeho velikost, ale především způsob, jakým jsou jednotlivé místnosti uspořádány.

Tři samostatné pokoje zajišťují dostatek soukromí, zatímco prostorný obývací pokoj vytváří příjemné centrum rodinného života.

Dvě koupelny přinášejí pohodlí při ranním provozu domácnosti a samostatná šatna pomáhá udržovat obytné místnosti bez zbytečných úložných skříní.

Velkorysé terasy pak nabízejí prostor, který může sloužit jako venkovní jídelna, relaxační zóna nebo příjemné místo pro rodinná setkání.

Výsledkem je bydlení, které spojuje praktičnost promyšleného rodinného bytu s atmosférou soukromého venkovního zázemí.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort a pohodlí již od prvního dne bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončené koupelny se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Předpokládaný platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

VÝJIMEČNÉ BYDLENÍ PRO TY, KTEŘÍ CHTĚJÍ VÍCE

Pokud hledáte prostorný rodinný byt, který nabízí nejen kvalitní interiér, ale také velkorysé venkovní zázemí, může být právě tento 4+kk v Rezidenci Jerlínka ideální volbou.

Dvě terasy o celkové ploše téměř 79 m², prostorný obývací pokoj, tři samostatné pokoje, dvě koupelny a vlastní šatna vytvářejí kombinaci, která splní i náročnější požadavky na moderní rodinné bydlení.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám představím byt, poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.