Vlastní zahrada, moderní bydlení a příroda na dosah. Představujeme Vám byt 3+kk o podlahové ploše 58,49 m² v druhé etapě Rezidence Jerlínka v Brně-Žebětíně. Jeho největší předností je soukromá předzahrádka o výměře 74,93 m², která nabízí velkorysý venkovní prostor pro odpočinek, rodinné posezení i každodenní relaxaci.

Byt A1.1.01 se nachází v 1. nadzemním podlaží moderního viladomu A1. Díky praktickému dispozičnímu řešení se dvěma samostatnými pokoji, oddělenou koupelnou a toaletou představuje zajímavou volbu pro pár, menší rodinu i každého, kdo hledá pohodlné bydlení s vlastní zahradou.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Soukromá předzahrádka (74,93 m²): Hlavní benefit této nemovitosti. Venkovní prostor s přímým vstupem z obytné části bytu poskytuje dostatek místa pro zahradní posezení, lehátka i menší zahrádku.

• Praktická dispozice 3+kk (58,49 m²): Dva samostatné pokoje a obývací část s kuchyňským koutem umožňují pohodlné rozdělení společného a soukromého prostoru.

• Samostatná koupelna a WC: Praktické řešení, které oceníte především při každodenním rodinném provozu.

• Vysoký standard vybavení: Klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění, elektricky ovládané venkovní žaluzie a kvalitní okna s izolačními trojskly.

• Sklepní kóje (3,56 m²): Vlastní úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci a další potřeby.

• Možnost dokoupení parkování: K bytu lze dokoupit parkovací stání podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (18,69 m²)

Hlavní obytný prostor propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část. Velkou předností je přímý výstup na předzahrádku, která během příjemných dnů přirozeně rozšiřuje možnosti bydlení.

Ložnice (14,25 m²)

Samostatná ložnice nabízí dostatek místa pro manželskou postel a úložné prostory. Poskytuje pohodlné zázemí pro každodenní odpočinek.

Pokoj (9,50 m²)

Druhý samostatný pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Jeho využití snadno přizpůsobíte aktuálním potřebám domácnosti.

Předsíň (9,40 m²)

Vstupní část bytu nabízí prostor pro vestavěné skříně a praktické ukládání oblečení i dalších věcí.

Koupelna (4,46 m²)

Samostatná koupelna s prostorem pro každodenní hygienu a vybavením podle standardu developera.

Samostatné WC (2,19 m²)

Oddělená toaleta představuje praktický benefit této dispozice.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 58,49 m²

• Soukromá předzahrádka: 74,93 m²

• Sklepní kóje A1.1.K.16: 3,56 m²

ZAHRADA, KTERÁ MĚNÍ ZPŮSOB BYDLENÍ

Představte si ranní kávu na vlastní zahrádce, víkendové posezení s přáteli nebo příjemný večer venku, aniž byste museli opustit domov.

Právě předzahrádka o ploše téměř 75 m² dělá z tohoto bytu výjimečnou nabídku. Nabízí možnosti, které u běžného městského bytu nenajdete, a přitom se nemusíte starat o údržbu velké zahrady u rodinného domu.

Byt tak spojuje dvě příjemné vlastnosti – komfort moderní novostavby a výhody vlastního venkovního prostoru.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka klade důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a dlouhodobý komfort bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění s regulací, venkovní elektrické žaluzie, izolační trojskla, kvalitní podlahové krytiny a dokončené koupelny se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a spotřebiče nejsou součástí dodávky, jejich podobu si proto můžete navrhnout podle vlastního vkusu.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Předpokládaný platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním bytu

Přesné termíny a podmínky úhrad budou stanoveny smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ STOJÍ ZA POZORNOST

Pokud hledáte moderní byt s vlastní zahradou v klidné části Brna, může být právě tento 3+kk v Rezidenci Jerlínka zajímavou volbou.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám poskytnu kompletní informace o bytu A1.1.01, možnostech parkování i průběhu koupě.