Vlastní lodžie, moderní vybavení a praktické bydlení v příjemném prostředí Brna-Žebětína. Představujeme Vám byt 1+kk o podlahové ploše 26,95 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka. Jeho největší předností je prostorná jižně orientovaná lodžie o výměře 7,95 m², která nabízí příjemné venkovní zázemí a výrazně rozšiřuje možnosti každodenního bydlení.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního viladomu B2. Díky promyšlenému uspořádání nabízí hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem, prostornou koupelnu a přímý výstup na lodžii.

Přestože se jedná o menší byt, nabízí praktické řešení pro pohodlné bydlení jednotlivce. Zároveň představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají první vlastní nemovitost nebo investiční byt v atraktivní brněnské lokalitě.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Prostorná jižní lodžie (7,95 m²): Velký benefit této nemovitosti. Lodžie nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, květiny nebo odpočinek na čerstvém vzduchu.

• Praktická dispozice 1+kk (26,95 m²): Efektivně řešený prostor s kuchyňským koutem, obývací částí a možností pohodlného zařízení podle vlastních potřeb.

• Obývací pokoj s kuchyní (17,54 m²): Hlavní obytná místnost s přímým vstupem na lodžii a prostorem pro kuchyň, jídelní kout i odpočinkovou část.

• Nadstandardně prostorná koupelna (5,81 m²): Na dispozici 1+kk příjemně velká koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a místem pro pračku.

• Jižní orientace: Příznivá orientace obytné místnosti a lodžie přináší dostatek přirozeného denního světla.

• Moderní technologie: Klimatizace, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie jsou součástí standardního vybavení.

• Sklepní kóje (3,75 m²): Praktický úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci a další potřeby.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (17,54 m²)

Hlavní obytná místnost je navržena s důrazem na praktické využití každého metru čtverečního.

Kuchyňský kout je situován podél stěny, takže zůstává dostatek prostoru pro jídelní stůl, pohodlnou sedací soupravu i další vybavení.

Díky jednoduchému uspořádání si můžete interiér zařídit podle vlastních představ. Prostor může sloužit jako pohodlné zázemí pro jednotlivce, který ocení moderní bydlení bez zbytečně velké plochy a náročné údržby.

Velkou předností je přímý vstup na jižně orientovanou lodžii, která do bytu přináší další možnosti využití a příjemné propojení interiéru s venkovním prostředím.

Předsíň (3,60 m²)

Vstupní část bytu nabízí prostor pro odkládání obuvi a svrchního oblečení. Z předsíně se vstupuje do koupelny a hlavní obytné místnosti.

Praktické uspořádání umožňuje oddělit vstupní zónu od samotného obytného prostoru.

Koupelna (5,81 m²)

Jednou z příjemných předností tohoto bytu je prostorná koupelna, která svou velikostí převyšuje běžné očekávání u menší dispozice 1+kk.

Podle půdorysu je navržena se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku.

Díky výměře 5,81 m² nabízí dostatek místa pro pohodlné každodenní používání i praktické koupelnové vybavení.

Jižní lodžie (7,95 m²)

Výrazný benefit této nemovitosti.

Lodžie o ploše téměř 8 m² představuje příjemné rozšíření obytného prostoru. Je zde dostatek místa pro venkovní stolek, židle, květiny nebo menší relaxační koutek.

Jižní orientace vytváří příznivé podmínky pro trávení času venku, zatímco elektricky ovládané venkovní žaluzie pomáhají regulovat množství slunečního světla v interiéru.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 26,95 m²

• Jižní lodžie: 7,95 m²

• Sklepní kóje B2.S1.K.04: 3,75 m²

LODŽIE, KTERÁ NABÍZÍ NĚCO NAVÍC

U menších bytů bývá venkovní prostor často jen příjemným doplňkem. V tomto případě je však jednou z hlavních předností celé nemovitosti.

Lodžie o výměře téměř 8 m² nabízí dostatek prostoru pro skutečně pohodlné posezení.

Představte si ranní kávu na čerstvém vzduchu, příjemný večer s knihou nebo místo, kde si můžete vytvořit vlastní malou zelenou oázu.

Díky přímému vstupu z obývacího pokoje se lodžie stává přirozeným pokračováním interiéru.

A právě tato kombinace dělá z bytu zajímavou volbu pro každého, kdo hledá praktické městské bydlení, ale nechce se vzdát vlastního venkovního prostoru.

IDEÁLNÍ PRVNÍ BYDLENÍ I ZAJÍMAVÁ INVESTICE

Byty s dispozicí 1+kk patří mezi praktická řešení pro jednotlivce, mladé zájemce o první vlastní bydlení i investory.

Tento byt zaujme především kombinací kompaktní vnitřní dispozice, velké lodžie a moderního technického vybavení.

Výhodou jsou také nižší nároky na zařízení a údržbu oproti větším bytům.

Pro zájemce o investiční nemovitost může být zajímavá také poloha v Brně-Žebětíně, která spojuje klidnější prostředí s dostupností ostatních městských částí.

Moderní novostavba, vlastní lodžie a vysoký standard vybavení vytvářejí atraktivní kombinaci pro dlouhodobé bydlení.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort a pohodlí již od prvního dne bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytné místnosti, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončená koupelna se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Předpokládaný platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ STOJÍ ZA POZORNOST

Pokud hledáte moderní, prakticky řešený byt s prostornou lodžií v příjemné části Brna, může být právě tento 1+kk v Rezidenci Jerlínka zajímavou volbou.

Jižní lodžie o velikosti téměř 8 m², prostorná koupelna a moderní technické vybavení vytvářejí příjemné zázemí pro každodenní život.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám představím byt, poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.