Prostorný jižní balkon, samostatná šatna a moderní bydlení s promyšlenou dispozicí. Představujeme Vám atraktivní byt 2+kk o podlahové ploše 52,21 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka v Brně-Žebětíně. Jeho největší předností je velkorysý balkon o výměře 13,69 m², který nabízí příjemné rozšíření obytného prostoru a dostatek místa pro skutečně pohodlné venkovní posezení.

Byt A2.3.19 se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního viladomu A2. Díky praktickému uspořádání nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, šatnu o velikosti 5,03 m² a samostatnou koupelnu a oddělené WC..

Výjimečným detailem je přímý vstup na balkon z obývacího pokoje i ložnice. Jižní orientace navíc přináší příjemné prosvětlení obytných místností a vytváří ideální podmínky pro odpočinek na čerstvém vzduchu.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Velkorysý jižní balkon (13,69 m²): Opravdu prostorný venkovní prostor, který poskytuje dostatek místa pro jídelní stůl, pohodlné posezení, květiny i relaxační zónu.

• Přímý vstup na balkon z obou obytných místností: Obývací pokoj i ložnice mají vlastní přístup ven, což přináší větší pohodlí a příjemné propojení interiéru s balkonem.

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,94 m²): Prostorná hlavní obytná místnost nabízí dostatek prostoru pro kuchyň, jídelní stůl a pohodlnou sedací soupravu.

• Samostatná šatna (5,03 m²): Velký praktický benefit, který umožňuje vytvořit plnohodnotný úložný prostor mimo ložnici a obývací pokoj.

• Oddělená koupelna a WC: Komfortní řešení, které nebývá u bytů 2+kk samozřejmostí.

• Ložnice (12,00 m²): Samostatný pokoj s přímým vstupem na balkon a dostatkem prostoru pro pohodlnou manželskou postel.

• Vysoký standard vybavení: Klimatizace, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie jsou součástí standardu.

• Sklepní kóje (4,25 m²): Praktický úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci a další potřeby.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (24,94 m²)

Srdcem bytu je příjemně prostorná obytná místnost, která přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část.

Dispozice umožňuje pohodlné umístění kuchyňské linky, jídelního stolu i sedací soupravy. Jednotlivé části místnosti jsou logicky uspořádané tak, aby se vzájemně nerušily a celý prostor působil vzdušně.

Velkou předností je široké prosklení s přímým výstupem na jižně orientovaný balkon. Ten se během příjemných dnů stává přirozeným pokračováním obývacího pokoje a nabízí další prostor pro odpočinek i společné chvíle.

Ložnice (12,00 m²)

Samostatná ložnice poskytuje klidné zázemí s dostatkem místa pro manželskou postel a další vybavení.

Velkým benefitem je vlastní vstup na balkon. Ráno tak můžete vyjít přímo z ložnice na čerstvý vzduch nebo si večer užít chvíli klidu venku.

Díky samostatné šatně navíc není nutné zaplnit ložnici rozměrnými skříněmi.

Šatna (5,03 m²)

Jedna z nejvýraznějších praktických předností této nemovitosti.

Šatna o ploše přes 5 m² poskytuje velkorysý prostor pro oblečení, obuv, sezónní věci i další domácí vybavení. Můžete ji vybavit vestavěným úložným systémem a vytvořit tak přehledné zázemí, které výrazně usnadní každodenní fungování domácnosti.

Předsíň (5,06 m²)

Vstupní část bytu nabízí praktické propojení jednotlivých místností a prostor pro odložení každodenních věcí.

Koupelna (3,86 m²)

Samostatná koupelna je navržena s důrazem na praktičnost a efektivní využití prostoru. Počítá se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro pračku.

Samostatné WC (1,33 m²)

Oddělená toaleta zvyšuje komfort každodenního bydlení a představuje praktickou výhodu zejména při soužití dvou osob.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 52,21 m²

• Jižní balkon: 13,69 m²

• Sklepní kóje A2.1.K.42: 4,25 m²

BALKON, KTERÝ JE SKUTEČNÝM POKRAČOVÁNÍM BYTU

Ne každý balkon je dostatečně velký na to, aby se stal plnohodnotným místem pro odpočinek.

U tohoto bytu je tomu jinak.

Balkon o výměře téměř 14 m² nabízí opravdu velkorysý prostor. Bez problémů si zde můžete představit pohodlné venkovní posezení, jídelní stůl pro společné snídaně nebo relaxační koutek s lehátky a zelení.

Díky jižní orientaci si budete moci užívat dostatek přirozeného světla. Přímý vstup z obývacího pokoje i ložnice navíc umožňuje využívat balkon přirozeně během celého dne.

A právě spojení prostorného balkonu, samostatné šatny a pohodlné dispozice vytváří z tohoto bytu mimořádně příjemné bydlení pro dva.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort již od prvního dne bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončená koupelna se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Předpokládaný platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ NABÍZÍ NĚCO NAVÍC

Pokud hledáte moderní byt 2+kk, který nabízí nejen příjemný interiér, ale také dostatek úložného prostoru a velkorysé venkovní zázemí, může být právě tato nemovitost ideální volbou.

Jižní balkon o velikosti téměř 14 m², samostatná šatna a prakticky řešená dispozice vytvářejí kombinaci, kterou oceníte při každodenním bydlení.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám představím byt, poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.