Vlastní zahrada, prostorná šatna a moderní bydlení v klidném prostředí Brna-Žebětína. Představujeme Vám atraktivní byt 2+kk o podlahové ploše 52,91 m² v druhé etapě Rezidence Jerlínka. Jeho největší předností je soukromá předzahrádka o výměře 75,13 m², která nabízí skutečně velkorysý venkovní prostor pro relaxaci, posezení s přáteli i každodenní odpočinek.

Byt A2.2.03 se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního viladomu A2. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí nejen prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, ale také šatnu o velikosti 4,29 m², která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení.

Zajímavostí je především přímý přístup na venkovní prostor z obývacího pokoje i ložnice. Předzahrádka se tak stává přirozeným pokračováním interiéru a nabízí možnosti, které u běžného městského bytu jen tak nenajdete.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Soukromá předzahrádka (75,13 m²): Velkorysý venkovní prostor, který svou výměrou dokonce převyšuje plochu samotného bytu. Ideální místo pro zahradní posezení, odpočinek, květiny nebo menší zahrádku.

• Přímý vstup ven z obývacího pokoje i ložnice: Praktické propojení obou obytných místností s předzahrádkou přináší příjemný kontakt s venkovním prostředím.

• Prostorný obývací pokoj s kuchyní (25,09 m²): Příjemné centrum domácnosti s dostatkem místa pro kuchyňský kout, jídelní stůl a pohodlnou sedací soupravu.

• Samostatná šatna (4,29 m²): Výrazný benefit, který u bytů 2+kk nebývá samozřejmostí. Poskytuje dostatek úložného prostoru bez nutnosti umisťovat velké skříně do obytných místností.

• Ložnice (12,79 m²): Samostatný prostor pro odpočinek s přímým vstupem na předzahrádku.

• Moderní technologie: Klimatizace, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie jsou součástí standardního vybavení.

• Sklepní kóje (3,52 m²): Praktický úložný prostor pro sportovní vybavení a sezónní věci.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,09 m²)

Srdcem bytu je prostorná obytná místnost, která přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou část.

Dispozice umožňuje pohodlné umístění kuchyňské linky, jídelního stolu i větší sedací soupravy. Díky promyšlenému uspořádání zůstává celý prostor vzdušný a dobře využitelný.

Velkou předností je přímý výstup na venkovní zpevněnou plochu navazující na soukromou předzahrádku. Během příjemných dnů tak můžete jednoduše propojit domácí pohodlí s odpočinkem venku.

Ložnice (12,79 m²)

Samostatná ložnice nabízí příjemné soukromí a dostatek prostoru pro manželskou postel i další vybavení.

Výjimečným detailem je vlastní vstup na předzahrádku. Můžete tak vyjít přímo z ložnice ven a začít den třeba ranní kávou v zeleni.

Díky samostatné šatně navíc není nutné zaplnit ložnici velkými úložnými skříněmi.

Šatna (4,29 m²)

Jedna z největších praktických výhod tohoto bytu.

Samostatná místnost poskytuje dostatek prostoru pro uložení oblečení, obuvi i dalších osobních věcí. Můžete ji vybavit úložným systémem přesně podle svých potřeb a udržet tak ložnici i obývací pokoj bez zbytečných skříní.

Předsíň (5,12 m²)

Vstupní část bytu poskytuje přístup do jednotlivých místností a nabízí místo pro odkládání každodenních věcí.

Koupelna (5,61 m²)

Příjemně prostorná koupelna s vybavením podle standardu developera. Dispozice počítá se sanitárním vybavením i prostorem pro pračku.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 52,91 m²

• Soukromá předzahrádka: 75,13 m²

• Sklepní kóje A2.1.K.18: 3,52 m²

ZAHRADA VĚTŠÍ NEŽ SAMOTNÝ BYT

Představte si, že máte doma nejen pohodlný obývací pokoj a samostatnou ložnici, ale také vlastní venkovní prostor, který je větší než celý Váš byt.

Právě tím je tato nemovitost výjimečná.

Předzahrádka o ploše více než 75 m² nabízí dostatek místa pro venkovní jídelní stůl, pohodlné zahradní posezení, lehátka i pěstování oblíbených rostlin.

Můžete zde trávit letní večery s přáteli, odpočívat po práci nebo si jen užívat chvíle na čerstvém vzduchu.

Díky přístupu z obou obytných místností se venkovní prostor stává přirozenou součástí každodenního života.

Získáte tak příjemnou kombinaci komfortu moderního bytu a výhod bydlení se zahradou.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší pohodlí a praktičnost již od prvního dne bydlení.

Součástí standardu je klimatizace v obytných místnostech, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončená koupelna se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout přesně podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Předpokládaný platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ NABÍZÍ NĚCO NAVÍC

Pokud hledáte moderní byt 2+kk, ve kterém nebudete muset dělat kompromisy mezi pohodlím interiéru, úložným prostorem a možností trávit čas venku, může být právě tento byt ideální volbou.

Velká soukromá předzahrádka, samostatná šatna a promyšlená dispozice vytvářejí kombinaci, která z této nemovitosti dělá zajímavou příležitost pro vlastní bydlení.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám představím byt, poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.