
Jerlínová 641 00 Brno-Žebětín
Rezidence Jerlínka: Moderní domov v srdci Žebětína inspirovaný přírodou
1kk - 4kk
Kuchyňský kout
Koupelna
Klimatizace
Podlahové vytápění
Balkón
Terasa
Sklep
Bytový dům
výtah
Garáž
MHD
Příroda
Představujeme Vám nový projekt Rezidence Jerlínka, který vyrůstá v srdci brněnského Žebětína, jen pár kroků od obory Holedná. Inspirací pro architektonický koncept se stal Jerlín japonský – majestátní strom symbolizující sílu, vytrvalost a klid. Právě tyto hodnoty jsme vtiskli do podoby vašeho nového domova.
Nejde jen o bydlení, ale o vytvoření prostoru, kde se moderní architektura potkává s přirozenou zelení. V první etapě výstavby vzniká komorní komplex sedmi bytových domů, které nabídnou soukromí, výhledy do okolí a technologie pro 21. století.
Vysoký standard je u nás v základu: Nemusíte doplácet za komfort. Každá jednotka je již v základní ceně vybavena klimatizací ve všech obytných místnostech a podlahovým vytápěním napojeným na úsporná tepelná čerpadla. O vaše soukromí a tepelnou pohodu se postarají venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním. Samozřejmostí je vlastní venkovní prostor – ať už jde o předzahrádku, prostorný balkon nebo velkorysou terasu.
Parkování bez starostí: Víme, že každá rodina má jiné potřeby. Proto nabízíme flexibilní možnosti parkování – od klasického garážového stání, přes stání s navazujícím skladem, až po samostatné uzavíratelné garáže v podzemí domu.
BYDLENÍ PRO KAŽDOU ETAPU ŽIVOTA
Projekt jsme koncipovali tak, aby si zde svůj ideální prostor našli jak singles a mladé páry, tak i početné rodiny, které hledají klid.
Startovní a párové bydlení s důrazem na prostor Zapomeňte na stísněné dispozice. Naše byty 1+kk (od 5 200 000 Kč) boří mýty o malých garsonkách – jejich dominantou jsou obří terasy (až 33 m²), které reálně zdvojnásobují váš životní prostor a stávají se "druhým obývákem" pod širým nebem. Pro ty, kteří chtějí více místa, nabízíme promyšlené 2+kk (od 7 040 000 Kč). Ty vynikají nadstandardně velkým obývacím pokojem, který se svou plochou vyrovná mnohem větším bytům, a slunnou orientací s balkonem.
Rodinné zázemí bez kompromisů Pro rodiny jsme připravili byty, kde má každý své soukromí. Jednotky 3+kk (od 9 750 000 Kč) jsou navrženy s dvěma koupelnami – rodiče tak mají vlastní zónu a ranní provoz v domácnosti je naprosto plynulý. Vlajkovou lodí projektu jsou pak exkluzivní 4+kk (od 13 600 000 Kč). Tyto byty pro nejnáročnější klienty disponují velkorysou terasou, která lemuje obytný prostor, a nabízejí celkovou užitnou plochu přes 120 m².
Harmonogram a standardy:
Dokončení hrubé stavby: Březen 2026
Kolaudace: Březen 2027
Financování: Pomůžeme vám s kompletním procesem – od vyřízení nejvýhodnější hypotéky, přes prodej vaší stávající nemovitosti, až po možnost využití kupovaného bytu jako zástavy.
Zaujala vás Rezidence Jerlínka? Ozvěte se mi, rád vám projekt a konkrétní byty představím osobně.
Cena nemovitosti
od 5 200 000 Kč
Máte zájem? Ozvěte se mi

Petr Nossek
+420 608 311 773
petr.nossek@properia.cz
Půdorys
Soubory ke stažení
Videoprohlídka
Lokalita
Jerlínová - Žebětín
Žebětín už dávno není jen okrajovou čtvrtí. Je to exkluzivní adresa pro ty, kteří odmítají dělat kompromisy mezi kariérou ve městě a životem v přírodě.
Rezidence Jerlínka vyrůstá v lokalitě, která nabízí vzácnou rovnováhu. Ráno vás probudí klid a čerstvý vzduch z okolních lesů, a přitom za pár minut sedíte v kavárně nebo nakupujete v supermarketu. Žebětín si zachoval svou původní, téměř venkovskou atmosféru a komunitního ducha, ale přirozeně srostl s moderním zázemím Brna.
Příroda jako váš soused
Zapomeňte na víkendové útěky z města. Tady začíná víkend, jakmile otevřete dveře na terasu.
Obora Holedná: Doslova za domem se rozprostírá unikátní lesní obora, kde můžete při ranním běhu potkat daňky či muflony. Ideální místo pro procházky s dětmi nebo pro vyčištění hlavy po náročném dni.
Žebětínský rybník: Přírodní památka, která v zimě láká bruslaře a po zbytek roku nabízí romantické scenerie.
Brněnská přehrada: K vodě to máte na kole jen kousek. Cesta vede přes Údolí oddechu, takže relax začíná už samotnou jízdou.
Bystrc a služby na dosah ruky
Bát se, že budete „odříznutí od civilizace“, je zbytečné. Žebětín disponuje vlastní základní vybaveností (školka, škola, restaurace, sportoviště), ale jeho obrovskou výhodou je přímé sousedství s městskou částí Bystrc. Bystrc funguje jako plnohodnotné město ve městě – najdete zde velké supermarkety, polikliniku, lékárny, poštu i širokou síť služeb. Vše máte v dosahu několika minut autem nebo MHD, aniž byste museli zajíždět do centra Brna.
Budoucnost patří kolejím: Tramvaj až pod okna
Jedním z nejsilnějších argumentů pro koupi bytu v Rezidenci Jerlínka je investiční potenciál spojený s dopravou. Brno intenzivně pracuje na prodloužení tramvajové trati ze smyčky Ečerova (Bystrc) až na Kamechy a do Žebětína. Co to pro vás znamená?
Maximální pohodlí: Rychlé, ekologické a přímé spojení do centra bez přestupů a kolon.
Růst hodnoty: Nemovitosti v docházkové vzdálenosti od tramvajových zastávek si historicky drží hodnotu nejlépe a nejrychleji se zhodnocují.
Příběh místa
Projekt nese jméno podle Jerlínu japonského, majestátního stromu, který je symbolem síly, vytrvalosti a klidu. Přesně takový domov pro vás v Žebětíně budujeme. Místo, kde načerpáte energii, ať už na své terase, nebo v zeleném okolí, které se nikdy neomrzí.
















