Jerlínová 641 00 Brno-Žebětín
Moderní 1+kk s klimatizací a celkovou plochou 68 m² (vč. terasy) v Brně-Žebětíně
1+kk
Kuchyňský kout
Sprchový kout
Klimatizace
Podlahové vytápění
Terasa
Sklep
Bytový dům
výtah
Les
Příroda
Projekt Rezidence Jerlínka v Žebětíně přináší moderní bydlení, které nedělá kompromisy v prostoru. Nabízený byt 1+kk se vymyká běžným standardům především díky velkorysé terase. Ta reálně zdvojnásobuje užitnou plochu a nabízí unikátní propojení interiéru s klidným okolím.
Klíčové benefity:
Terasa 33 m²: Velkorysý venkovní prostor orientovaný do klidu, ideální pro relaxaci.
Prémiové vybavení: V ceně je již zahrnuta klimatizace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie a trojskla.
Úsporný provoz: Energetická třída A a vytápění tepelnými čerpadly zaručují minimální náklady.
Příslušenství: Ke každému bytu náleží sklepní kóje (1,4 m²). Možnost dokoupení garážového stání.
Dispozice (Užitná plocha 68,33 m²):
Obývací pokoj (25,27 m²): Praktický tvar s velkým francouzským oknem na terasu.
Terasa (33,23 m²): Slouží jako plnohodnotné rozšíření bytu.
Zázemí: Koupelna s WC (5,13 m²) a předsíň s prostorem pro skříň (4,70 m²).
Harmonogram:
Hrubá stavba: březen 2026
Kolaudace: březen 2027
Financování a podmínky:
Cena je konečná: Jedná se o přímý prodej od investora, neplatíte provizi RK.
Bezpečné splácení: Platební harmonogram je rozložen podle jednotlivých etap výstavby.
Hypotéka: Byt lze využít jako zástavu úvěru. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme.
Cena nemovitosti
5 200 000 Kč
Máte zájem? Ozvěte se mi
Petr Nossek
+420 608 311 773
petr.nossek@properia.cz
Půdorys
Soubory ke stažení
Videoprohlídka
Lokalita
Jerlínová - Žebětín
Žebětín už dávno není jen okrajovou čtvrtí. Je to exkluzivní adresa pro ty, kteří odmítají dělat kompromisy mezi kariérou ve městě a životem v přírodě.
Rezidence Jerlínka vyrůstá v lokalitě, která nabízí vzácnou rovnováhu. Ráno vás probudí klid a čerstvý vzduch z okolních lesů, a přitom za pár minut sedíte v kavárně nebo nakupujete v supermarketu. Žebětín si zachoval svou původní, téměř venkovskou atmosféru a komunitního ducha, ale přirozeně srostl s moderním zázemím Brna.
Příroda jako váš soused
Zapomeňte na víkendové útěky z města. Tady začíná víkend, jakmile otevřete dveře na terasu.
Obora Holedná: Doslova za domem se rozprostírá unikátní lesní obora, kde můžete při ranním běhu potkat daňky či muflony. Ideální místo pro procházky s dětmi nebo pro vyčištění hlavy po náročném dni.
Žebětínský rybník: Přírodní památka, která v zimě láká bruslaře a po zbytek roku nabízí romantické scenerie.
Brněnská přehrada: K vodě to máte na kole jen kousek. Cesta vede přes Údolí oddechu, takže relax začíná už samotnou jízdou.
Bystrc a služby na dosah ruky
Bát se, že budete „odříznutí od civilizace“, je zbytečné. Žebětín disponuje vlastní základní vybaveností (školka, škola, restaurace, sportoviště), ale jeho obrovskou výhodou je přímé sousedství s městskou částí Bystrc. Bystrc funguje jako plnohodnotné město ve městě – najdete zde velké supermarkety, polikliniku, lékárny, poštu i širokou síť služeb. Vše máte v dosahu několika minut autem nebo MHD, aniž byste museli zajíždět do centra Brna.
Budoucnost patří kolejím: Tramvaj až pod okna
Jedním z nejsilnějších argumentů pro koupi bytu v Rezidenci Jerlínka je investiční potenciál spojený s dopravou. Brno intenzivně pracuje na prodloužení tramvajové trati ze smyčky Ečerova (Bystrc) až na Kamechy a do Žebětína. Co to pro vás znamená?
Maximální pohodlí: Rychlé, ekologické a přímé spojení do centra bez přestupů a kolon.
Růst hodnoty: Nemovitosti v docházkové vzdálenosti od tramvajových zastávek si historicky drží hodnotu nejlépe a nejrychleji se zhodnocují.
Příběh místa
Projekt nese jméno podle Jerlínu japonského, majestátního stromu, který je symbolem síly, vytrvalosti a klidu. Přesně takový domov pro vás v Žebětíně budujeme. Místo, kde načerpáte energii, ať už na své terase, nebo v zeleném okolí, které se nikdy neomrzí.