Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk s prostorným balkonem, situovaný ve 4. nadzemním podlaží novostavby na adrese Plotní 536/10, v městské části Brno - Trnitá.

Popis bytu a domu: Byt o celkové užitné ploše 53 m² je součástí polyfunkční budovy z roku 2020, která splňuje požadavky na komfortní a úsporné městské bydlení.

• Balkon: K bytu náleží balkon o velikosti 7 m² (vstup z obývacího pokoje, orientace na jihozápad).

• Parkování: Součástí pronájmu je garážové stání, které je již zahrnuto v ceně nájmu.

• Vybavení domu: V domě je výtah a společná kolárna/kočárkárna.

Dispozice a vybavení interiéru: Dispozice bytu je praktická a promyšlená. Z prostorné předsíně se pohodlně dostanete do všech místností.

• Kuchyně: Plně vybavený kuchyňský kout s kvalitními spotřebiči značky Siemens (indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka na nádobí a lednice s mrazákem).

• Ložnice: Vybavena nábytkem na míru, který zajišťuje praktické využití prostoru.

• Koupelna: Vybavena vanou, umyvadlem, závěsným WC, pračkou a úložnými skříňkami.

Standard a technologie: Byt je proveden ve vyšším standardu:

• Rekuperační jednotky

• Plastová okna s trojsklem

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Vytápění je centrální (plynová kotelna), radiátory mají termostatické hlavice.

Energetická náročnost: Třída B – Velmi úsporná.

Lokalita: Městská část Trnitá nabízí vynikající dostupnost do centra. Zastávka MHD je přímo u domu, hlavní vlakové i autobusové nádraží (Zvonařka) jsou v docházkové vzdálenosti. V blízkosti je cyklostezka podél řeky Svratky (směr Olympia).

Finanční podmínky:

• Nájemné: 19 990 Kč/měsíc (včetně garážového stání)

• Zálohy na služby: 3 000 Kč/měsíc

• Elektřina: 1 000 Kč/měsíc (přepis na nájemce)

• Vratná kauce: 40 000 Kč

• Rezervační poplatek (provize): 29 990 Kč včetně DPH

Doplňující informace:

• Byt je připraven k nastěhování ihned.

• Pronajímá se vybavený dle fotografií.

• Internet a kabelovou TV si zajišťuje nájemce sám.