Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1 na adrese Rajhradická 275, Opatovice. Dům byl kolaudován v roce 1960 a je vhodný k rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje úpravy přesně dle vlastních představ. Tato nemovitost je ideální pro rodinné bydlení díky klidné lokalitě, blízkosti přírody a výborné dostupnosti do Brna.

Popis domu a dispozice:

• Užitná plocha: 132 m²

• Dispozice: 5+1 (k dispozici jedna koupelna a jedno samostatné WC).

• Další prostory: Dům je celý podsklepený, náleží k němu garáž, venkovní stání a prostorná zimní zahrada (30,7 m²).

• Stav: Dům je určen k rekonstrukci, avšak v roce 2009 proběhla částečná modernizace – byla instalována nová plastová okna i dveře, upravena fasáda a vyměněn plynový kotel.

Pozemek a zahrada: Jednou z hlavních předností nemovitosti je nádherný rovinatý pozemek o celkové výměře 1 672 m².

• Zahrada nabízí dostatek soukromí pro relaxaci či zahradničení.

• Velikost pozemku představuje výbornou investici do budoucna – nabízí možnost rozšíření stávajícího domu nebo případné výstavby dalšího objektu.

Inženýrské sítě a technické vybavení:

• Elektřina: 230 V a 400 V.

• Voda: Obecní vodovod.

• Odpad: Kanalizace.

• Plyn: Plynová přípojka (vytápění lokální plynové).

• Konstrukce: Cihlová.

Lokalita a občanská vybavenost: Opatovice u Rajhradu jsou klidnou obcí s výbornou strategickou polohou.

• Dostupnost: Pouze 20 minut autem do Brna (rychlý nájezd na D1). V sousedním Rajhradě je k dispozici vlakové spojení.

• Vybavenost: V obci je mateřská a základní škola, obchod, restaurace a sportovní zařízení. Rozšířené služby (lékárny, další obchody) jsou v nedalekém Rajhradě.

• Příroda: Okolí je protkáno cyklostezkami (směr Pálava) a turistickými trasami.