Vlastní předzahrádka, útulný spací kout a moderní bydlení v příjemném prostředí Brna-Žebětína. Představujeme Vám byt 1+kk o podlahové ploše 34,98 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka. Jeho největší předností je soukromá předzahrádka o výměře 27,77 m², která nabízí příjemné venkovní zázemí pro každodenní odpočinek, posezení s přáteli nebo chvíle na čerstvém vzduchu.

Byt se nachází v 1. podzemním podlaží moderního viladomu B1. Díky zasazení domu do terénu má však přímý výstup z obývacího pokoje na vlastní předzahrádku, která přirozeně rozšiřuje obytný prostor.

Promyšlená dispozice nabízí velkorysou obytnou místnost o ploše 25,28 m², částečně oddělený spací kout, samostatnou komoru a pohodlnou koupelnu.

Byt je zajímavou volbou pro jednotlivce, mladý pár i zájemce o menší nemovitost s vlastním venkovním prostorem.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Soukromá předzahrádka (27,77 m²): Vlastní venkovní prostor se zpevněnou plochou pro pohodlné posezení a navazující zelení. Ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo příjemné večery venku.

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,28 m²): Prostorná obytná místnost umožňuje pohodlně propojit kuchyň, jídelní část, obývací prostor a spaní.

• Částečně oddělený spací kout: Praktické dispoziční řešení vytváří samostatněji působící prostor pro manželskou postel, který je částečně oddělen od hlavní obytné části.

• Samostatná komora (1,46 m²): Praktický úložný prostor přímo v bytě, který pomáhá udržet obytnou místnost přehlednou a vzdušnou.

• Přímý vstup na předzahrádku: Venkovní prostor je přístupný přímo z obývacího pokoje a stává se příjemným pokračováním každodenního bydlení.

• Moderní technologie: Klimatizace v obytné místnosti, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie jsou součástí standardního vybavení.

• Sklepní kóje (3,15 m²): Další úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci a další potřeby.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem a spacím prostorem (25,28 m²)

Dominantou bytu je prostorná obytná místnost, která díky promyšlenému uspořádání nabízí více možností, než byste od klasického bytu 1+kk očekávali.

Kuchyňský kout je navržen v samostatné části místnosti tak, aby zůstal dostatek prostoru pro jídelní stůl, pohodlnou sedací soupravu i další vybavení.

Velkou předností je částečně oddělený spací kout, který poskytuje místo pro manželskou postel mimo hlavní obývací část. Díky tomuto řešení působí prostor uspořádaněji a nabízí příjemnější podmínky pro každodenní bydlení.

Z obytné místnosti je přímý výstup na zpevněnou venkovní plochu, která navazuje na soukromou předzahrádku.

Předsíň (3,81 m²)

Vstupní část bytu nabízí praktické propojení obytného prostoru, koupelny a komory.

Je zde prostor pro odkládání obuvi, svrchního oblečení a dalších každodenních věcí.

Komora (1,46 m²)

Přestože jde o menší místnost, představuje velmi praktickou součást dispozice.

Může sloužit k ukládání domácích potřeb, úklidového vybavení nebo sezónních věcí. Díky komoře není nutné zabírat cenné místo v obývací části dalšími úložnými skříněmi.

Koupelna (4,43 m²)

Samostatná koupelna je navržena s důrazem na pohodlí a efektivní využití prostoru.

Podle půdorysu počítá se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku.

Soukromá předzahrádka (27,77 m²)

Jedna z nejzajímavějších předností tohoto bytu.

Předzahrádka propojuje zpevněnou plochu vhodnou pro venkovní posezení se zelenou částí, kterou můžete využít k odpočinku nebo pěstování oblíbených rostlin.

Díky přímému vstupu z obytné místnosti je venkovní prostor přirozeně dostupný během celého dne.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 34,98 m²

• Soukromá předzahrádka: 27,77 m²

• Sklepní kóje B1.S1.K.15: 3,15 m²

VLASTNÍ ZAHRÁDKA, KTERÁ DĚLÁ ROZDÍL

Ne každý, kdo hledá menší byt, se chce vzdát možnosti trávit čas venku.

Právě tento byt ukazuje, že i dispozice 1+kk může nabídnout příjemné venkovní zázemí.

Soukromá předzahrádka o ploše téměř 28 m² poskytuje dostatek prostoru pro menší zahradní posezení, květiny, bylinky nebo pohodlné místo k odpočinku.

Představte si víkendovou snídani venku, posezení s knihou po práci nebo letní večer s přáteli. To všechno můžete mít přímo u svého bytu.

Výhodou je také přímé propojení obývacího pokoje s venkovním prostorem. Během teplejších měsíců tak získáváte příjemné rozšíření možností každodenního bydlení.

Kombinace moderního bytu a vlastní předzahrádky přináší komfort, který běžné městské garsoniéry často nenabízejí.

PROMYŠLENÁ DISPOZICE PRO POHODLNÉ BYDLENÍ

U menších bytů rozhoduje především to, jak dobře je využitý každý metr čtvereční.

V tomto případě nabízí dispozice několik příjemných detailů.

Spací kout je částečně oddělen od obývací části, takže postel nemusí být dominantou celého interiéru. Kuchyňský kout má své vyhrazené místo a obytná část poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné posezení.

Velkou praktickou výhodou je také samostatná komora, která umožňuje ukládat domácí vybavení mimo hlavní obytný prostor.

Díky tomu byt působí přehledněji a poskytuje příjemné zázemí pro jednotlivce i pár.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort a pohodlí již od prvního dne bydlení.

Součástí standardního vybavení jsou klimatizace v obytné místnosti, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončená koupelna se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastního vkusu a potřeb.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Předpokládaný platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ NABÍZÍ NĚCO NAVÍC

Pokud hledáte moderní a prakticky řešený byt s vlastní zahrádkou v klidnější části Brna, může být právě tento 1+kk v Rezidenci Jerlínka zajímavou volbou.

Soukromá předzahrádka, částečně oddělený spací kout a samostatná komora vytvářejí kombinaci, která nabízí příjemný komfort i při menší dispozici.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám představím byt, poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.