Moderní bydlení s promyšlenou dispozicí, dostatkem prostoru a vlastním balkonem. Představujeme Vám byt 1+kk o podlahové ploše 34,98 m² ve druhé etapě Rezidence Jerlínka v Brně-Žebětíně. Jeho největší předností je velkorysá obytná místnost o ploše 25,54 m² s částečně odděleným spacím koutem, která nabízí mnohem více možností, než byste od klasického bytu 1+kk očekávali.

Byt A1.2.11 se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního viladomu A1. Díky praktickému uspořádání, samostatné komoře a jižně orientovanému balkonu o výměře 8,88 m² představuje zajímavou volbu pro jednotlivce, mladý pár i investora, který hledá kvalitní novostavbu v atraktivní části Brna.

KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI BYTU

• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (25,54 m²): Výjimečně dobře využitý prostor, ve kterém má své místo kuchyně, jídelní stůl, obývací část i pohodlné spaní.

• Částečně oddělený spací kout: Chytře navržená dispozice vytváří přirozené oddělení lůžka od hlavní obytné části. Spací prostor tak působí útulněji a poskytuje více soukromí.

• Jižní balkon (8,88 m²): Příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek na čerstvém vzduchu nebo posezení během slunečných dnů.

• Samostatná komora (1,33 m²): Praktický úložný prostor přímo v bytě, který pomůže udržet obytnou místnost vzdušnou a přehlednou.

• Moderní technologie: Klimatizace, podlahové vytápění a elektricky ovládané venkovní žaluzie jsou součástí standardního vybavení.

• Sklepní kóje (3,45 m²): Další úložný prostor pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo předměty, které nechcete skladovat přímo v bytě.

• Možnost dokoupení parkování: Parkovací stání lze pořídit samostatně podle aktuální nabídky developera.

DISPOZICE BYTU

Obývací pokoj s kuchyňským koutem a spacím prostorem (25,54 m²)

Dominantou bytu je velkorysá obytná místnost, která spojuje kuchyňskou, jídelní, odpočinkovou a spací část.

Kuchyňský kout je navržen podél stěny tak, aby zůstal dostatek místa pro jídelní stůl i pohodlnou pohovku. Jednou z nejzajímavějších předností dispozice je částečně oddělený prostor pro manželskou postel, díky kterému nemusí být lůžko přímou součástí obývacího prostoru.

Výsledkem je praktické uspořádání, které opticky připomíná větší byt, přestože se jedná o dispozici 1+kk.

Velké prosklení s přístupem na balkon propojuje interiér s venkovním prostorem a zajišťuje příjemné denní světlo.

Předsíň (3,89 m²)

Vstupní část nabízí prostor pro šatní skříň a odkládání každodenních věcí. Z předsíně je přístup do koupelny, komory i obytné místnosti.

Komora (1,33 m²)

Menší, ale velmi praktická místnost, která poskytuje úložný prostor přímo v bytě. Může sloužit například pro úklidové potřeby, domácí vybavení nebo sezónní věci.

Koupelna (4,23 m²)

Samostatná koupelna s prostorem pro sprchový kout, umyvadlo a toaletu. Dispozice počítá také s místem pro pračku.

Balkon (8,88 m²)

Prostorný balkon s jižní orientací nabízí příjemné rozšíření obytné části. Je zde dostatek místa pro venkovní posezení, květiny i odpočinek na čerstvém vzduchu.

Souhrn výměr:

• Podlahová plocha bytu: 34,98 m²

• Balkon: 8,88 m²

• Sklepní kóje A1.1.K.26: 3,45 m²

MALÝ BYT, KTERÝ NABÍZÍ VÍCE, NEŽ ČEKÁTE

Ne každý byt 1+kk musí znamenat jedinou místnost, ve které se odehrává úplně všechno.

Právě tento byt ukazuje, jak velký rozdíl může udělat promyšlené dispoziční řešení. Spací kout je částečně oddělen od obývací části, kuchyně má své vlastní místo a díky samostatné komoře nemusíte řešit úložné prostory na úkor pohodlí.

Velkým bonusem je také balkon o ploše téměř 9 m², který poskytuje dostatek místa pro příjemné venkovní posezení.

Ať už hledáte první vlastní bydlení, pohodlný byt pro dva nebo nemovitost určenou k dlouhodobému pronájmu, tato dispozice nabízí zajímavou kombinaci praktičnosti a komfortu.

MODERNÍ TECHNOLOGIE JIŽ V ZÁKLADNÍM STANDARDU

Rezidence Jerlínka nabízí vysoký standard vybavení, který přináší komfort již od prvního dne bydlení.

Součástí standardu je klimatizace v obytné místnosti, podlahové vytápění s regulací teploty, elektricky ovládané venkovní žaluzie, kvalitní okna s izolačními trojskly, moderní podlahové krytiny a dokončená koupelna se sanitárním vybavením.

Kuchyňská linka a elektrospotřebiče nejsou součástí dodávky. Jejich podobu si tak můžete navrhnout podle vlastních představ.

HARMONOGRAM A FINANCOVÁNÍ

Předpokládané dokončení II. etapy: březen 2029.

Předpokládaný platební harmonogram:

• Rezervační poplatek: 200 000 Kč

• 30 % kupní ceny po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní

• 30 % kupní ceny po dokončení hrubé stavby

• 40 % kupní ceny před předáním dokončeného bytu

Přesné termíny a podmínky jednotlivých plateb se řídí smluvní dokumentací developera.

Samozřejmostí je možnost financování hypotečním úvěrem. Rád Vám pomohu s jeho zajištěním i případným prodejem Vaší současné nemovitosti.

BYDLENÍ, KTERÉ STOJÍ ZA POZORNOST

Pokud hledáte moderní a prakticky řešený byt s balkonem v klidnější části Brna, může být právě tento 1+kk v Rezidenci Jerlínka ideální volbou.

Zaujala Vás tato nemovitost? Zavolejte mi nebo napište. Rád Vám představím byt A1.2.11, poskytnu kompletní informace o projektu, možnostech parkování i průběhu koupě.