Tento byt o dispozici 1+1 se nachází v přízemí cihlového domu po rekonstrukci na ulici Vídeňská v městské části Brno–Štýřice. Nabízí ideální kombinaci klidného bydlení, výborné dostupnosti centra a nízkých provozních nákladů.

Byt je v osobním vlastnictví a orientován do tichého, uzavřeného vnitrobloku, který poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Vhodný je pro jednotlivce či pár, případně jako investiční příležitost, a v případě potřeby jej lze upravit na 2+kk.

Dispozice a vybavení

Součástí jednotky je vstupní chodba, kuchyň se spíží, samostatný pokoj, koupelna s vanou a samostatné WC.
K bytu náleží sklep a také 1/3 podíl na parkovacím stání, které umožňuje parkování přímo před domem po dohodě s ostatními vlastníky.

Interiér zahrnuje kuchyňskou linku, sporák a vestavěnou skříň. Byt disponuje kompletními rozvody vody, plynu, elektřiny i topení napojenými na domovní výměníkovou stanici. Je ve velmi dobrém technickém stavu a umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic.

Technické řešení a dům

Dům je cihlový, po kompletní rekonstrukci a funguje pod stabilním a finančně zdravým SVJ bez dluhů.
Pravidelně provádí údržbu – výměnu vodoměrů, malířské práce i revize.
Energetická třída C – úsporná zajišťuje nízké provozní náklady.

Součástí převodu je také spoluvlastnický podíl na pozemku o celkové výměře 585 m².

Lokalita

Vídeňská nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost – zastávka MHD přímo před domem a centrum Brna do 10 minut.
Blízké okolí poskytuje příjemné možnosti pro procházky i sport: park Anthropos, Červený kopec či nábřeží Svratky.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti.

Shrnutí

• dispozice 1+1 s možností úpravy na 2+kk

• cihlový dům po rekonstrukci, bez dluhů SVJ

• energetická třída C – úsporná

• 1/3 podíl na parkovacím stání s možností parkování před domem

• klidná poloha v širším centru Brna

• kompletní občanská vybavenost v okolí