Hledáte místo, kde si po práci v Brně odpočinete od ruchu města? Nabízíme k prodeji byt v přízemí menšího cihlového domu v oblíbené obci Sokolnice. Bytová jednotka o dispozici 2+kk a celkové výměře 71,51 m² (včetně terasy) nabízí klid, prostor a především velkou soukromou zahradu o 150 m².

Dispozice bytu: Jedná se o jediný byt v domě s přímým vstupem do zahrady. Dispozici lze v případě potřeby jednoduchou úpravou proměnit na 3+kk.

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,19 m²): Kuchyň je vybavena vestavnou troubou, mikrovlnkou, plynovým sporákem a lednicí.

• Ložnice (15,35 m²): Prostorná a světlá místnost.

• Terasa (7,36 m²): Přístupná z obývacího pokoje i ložnice, ideální pro ranní kávu nebo grilování.

• Koupelna (4,26 m²): Vybavena dvěma umyvadly, sprchovým koutem a místem pro pračku i sušičku.

• Samostatné WC (1,26 m²).

• Chodba (9,57 m²): S praktickou vestavěnou šatní skříní.

• Komora (3,52 m²): Umístěna hned vedle vstupu do bytu (úložný prostor).

Parkování a příslušenství: K bytu náleží vlastní parkovací stání (14 m²) přímo před domem a také samostatná garáž (18 m²), která je vzdálená cca 200 metrů.

Technické informace a náklady: Dům byl postaven v roce 2009 a má pouze 6 jednotek. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, což zaručuje nízké provozní náklady a plnou kontrolu nad spotřebou.

• Plyn: cca 1 500 Kč

• Elektřina: cca 1 800 Kč

• Příspěvek do SVJ (včetně vody a služeb): cca 1 500 Kč

Lokalita: Sokolnice jsou dynamicky se rozvíjející obec pouhých 15 minut jízdy autem od centra Brna. Byt se nachází v klidné rezidenční čtvrti plné zeleně.

• Doprava: Vlaková stanice (20 min na hl. nádraží Brno), autobusové linky, rychlé napojení na D1 a D2.

• Vybavenost: Mateřská i základní škola, lékaři, obchody, restaurace, sportovní areál a zámecký park.