Představuji Vám domov, do kterého se stačí jen nastěhovat a vybalit kufry. Tato nabídka nadchne každého, kdo ocení poctivou a nadčasovou rekonstrukci, potrpí si na skvělou dostupnost do centra a zároveň vyžaduje absolutní klid.

Dovoluji si Vám nabídnout velmi vkusně a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+kk s balkónem, který se nachází ve třetím nadzemním podlaží zrevitalizovaného cihlového domu na ulici Smetanova.

Hned po vstupu Vás zaujme světlý, vzdušný a velmi dobře dispozičně řešený interiér. Majitelé při rekonstrukci nešetřili na materiálech a dbali na každý detail. Většina vybavení, které na fotografiích vidíte, je vyrobena stolařem přímo na míru – a to nejlepší? Všechen tento nábytek již zůstává součástí kupní ceny!

Byt o celkové ploše 70,7 m² nabízí velmi chytře řešenou dispozici. Srdcem domova je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, kde se o Váš tepelný komfort i v parných letních dnech postará klimatizace. Z vedlejšího pokoje, který může skvěle sloužit jako dětský, se plynule dostanete na balkón o výměře 4,8 m². Výhled z něj směřuje do tichého vnitrobloku, takže ranní kávu nebo večerní posezení Vám nebude rušit vůbec nic. Velkou výhodou tohoto pokoje je navíc samostatná, chytře oddělená šatna, která nabízí perfektní zázemí pro přehledné uspořádání všech věcí.

Dispozici doplňuje klidná ložnice, elegantní koupelna, samostatná toaleta a vstupní chodba. Přesné rozložení a výměry jednotlivých místností si můžete detailně prohlédnout v přiloženém půdorysu a 3D prohlídce.

Na nedostatek úložného prostoru si zde rozhodně stěžovat nebudete. K bytu náleží hned dva sklepy (tyto prostory jsou již zahrnuty v uváděné celkové ploše 70,7 m²). Kola, sezónní věci nebo sportovní vybavení Vám tak už nikdy nebudou překážet.

Samotný dům je po kompletní revitalizaci a o jeho správu je perfektně postaráno. V celém domě panuje perfektní klid a pořádek. K dispozici zde máte také praktické společné prostory – nechybí kolárna, sušárna prádla a jako skvělý benefit dokonce i malé fitko s několika stroji na cvičení! Náklady na bydlení jsou zde díky úspornému provozu a štítku v kategorii B velmi příznivé. Pravidelná měsíční platba správci činí 4 352 Kč (počítáno pro 3 osoby) a tato částka již zahrnuje zálohy na teplo, teplou vodu, elektřinu ve společných prostorách, úklid, správu nemovitosti i fond oprav. Zálohy na elektřinu přímo v bytě jsou aktuálně nastaveny na 1 340 Kč a na plyn 820 Kč.

Bydlení na ulici Smetanova v sobě spojuje dvě obrovské výhody: naprostý klid s bezproblémovým parkováním a zároveň skvělou dostupnost. Centrum města, obchody i školy máte doslova jen pár kroků od domu.

Shrnutí:

• Dispozice: 3+kk s balkónem do tichého vnitrobloku (přesné výměry místností naleznete v půdorysu)

• Celková plocha: 70,7 m² (zahrnuje i dva sklepy) + balkón 4,8 m²

• Společné prostory v domě: kolárna, sušárna prádla, malé fitko

• Stav: kompletní a velmi vkusná rekonstrukce (klimatizace, nábytek na míru v ceně)

• Měsíční náklady (pro 3 osoby): platba správci 4 352 Kč (zahrnuje teplo, teplou vodu, společnou elektřinu, úklid, správu a fond oprav) + elektřina v bytě 1 340 Kč + plyn 820 Kč

• Dům: 3. NP, cihlový dům po kompletní revitalizaci, mimořádně klidný a čistý vchod, PENB skupina B